Asuntojen ja kiinteistöjen taloudellinen arvo on usein varsin suuri, ja siten niiden merkitys on huomattava, etenkin yksityishenkilöille. Tästä huolimatta niitä koskevia oikeustoimia tehdään usein vähäisellä osaamisella ja ilman riittäviä ennakkoselvityksiä. Muun muassa asunnon kunto ja korjaustarpeet sekä kaupan verovaikutukset ovat seikkoja, jotka tulisi aina selvittää ennen kaupan päättämistä. Lisäksi asunto- ja kiinteistökauppoihin liittyy olennaisena osana usein myös kolmas osapuoli, kuten kunta, kiinteistönvälittäjä, kuntotarkastaja ja asunto-osakeyhtiö. Heillä on asian suhteen oma roolinsa, sekä oikeuksien että velvoitteiden suhteen. Kiinteistön myyntiin liittyy puolestaan muun muassa rasitteiden, käyttöoikeuksien ja rasitusten selvittäminen.

Avustamme asiakkaitamme kaikenlaisissa asunto- ja kiinteistöoikeudellisissa kysymyksissä, toisin sanoen annamme neuvoja jo ennen mahdollisen sopimuksen solmimista, avustamme sopimuksen tekoon liittyvissä asioissa, ja hoidamme myös mahdolliset riita-asiat. Usein erimielisyyksiä syntyy ennen kauppaa annetuista tiedoista tai jälkikäteen havaituista virheistä. Hoidamme asunto- ja kiinteistökaupat sekä niihin liittyvät muut sopimukset tarvittaessa jopa kokonaisuutena, omistusoikeuden rekisteröinteineen ja lainhuudatuksineen.

Avustamme myös vuokranantajia ja vuokralaisia kaikissa huoneenvuokraukseen liittyvissä asioissa, kuten esimerkiksi vuokrasopimusten laatimisessa, vuokrankorotus- ja vuokravakuuskysymyksissä ja vuokrasuhteen päättymistilanteissa. Kun laadimme sopimukset puolestanne, tarpeettomat oikeusriidat voidaan välttää.

Neuvomme liikehuoneistojen vuokraamiseen liittyvissä kysymyksissä sekä vuokranantajia että vuokralaisia. Liikehuoneistojen vuokrasopimukset poikkeavat ominaisuuksiltaan huoneenvuokrasopimuksista, joten vuokrausasioissa on syytä käyttää apuna asiantuntijaa.

Kansainvälistä ulottuvuutta omaavien sopimusten ja kauppojen kohdalla on syytä huomioida useita sellaisia seikkoja, joita ei välttämättä tule pohdittua kotimaisten osapuolten välisissä sopimuksissa. Huomioon on syytä ottaa mm. laadittavan sopimuksen kieli. Käytännössä kansainväliset sopimukset laaditaan usein jollain muulla kielellä kuin perinteisellä kotimaisella, joten on tärkeää, että sopimuksen sisältö vastaa osapuolten tahtoa ja että osapuolet ovat tietoisia sopimuksen sisällöstä. Samoin sopimukseen sovellettava laki ei välttämättä ole meidän oma lakimme. Vaikka mm. pohjoismaiset lait ovat monelta osin yhteneväisiä, lakien sisältö vaihtelee EU:n vaikutuksesta huolimatta jopa Euroopan sisällä, puhumattakaan jos vertaamme kotimaista lainsäädäntöä Pohjois-Amerikan maiden vastaaviin säädöksiin. Niin ikään sopimuksesta mahdollisesti aiheutuvat riidat ja niiden ratkaisu, sekä paikka jossa ne ratkaistaan, saattaa poiketa siitä, mihin olemme tottuneet kotimaisten osapuolten kesken.

Muun muassa edellä mainittujen seikkojen vuoksi on ensiarvoisen tärkeää käyttää asiantuntijoita apuna kansainvälisiä sopimuksia solmittaessa. Toimistomme asiantuntujat omaavat runsaasti kokemusta tältä alalta, ja ovat valmiita avustamaan asiakkaitamme kaikissa kansainväliseen kauppaan ja sopimusoikeuteen liittyvissä kysymyksissä.

Lentomatkustajana sinulla voi olla oikeus saada korvaus peruuntuneen tai myöhästyneen lentosi johdosta. Voit tutustua tarkemmin oikeuksiisi alla olevien linkkien kautta:

https://europa.eu/youreurope/citizens/travel/passenger-rights/air/index_fi.htm

https://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Matkustaminen-ja-matkan-jarjestaminen/matkustaminen-ja-liikenne/lentomatkustajan-oikeudet/

Lentoyhtiöt ovat usein haluttomia maksamaan korvauksia vapaaehtoisesti, vaikka asiaa koskeva EY-asetus (261/2004) on varsin selkeä maksuvelvollisuuden suhteen. Olemme avustaneet lukuisia lentomatkustajia korvauksia koskevissa prosesseissa. Mikäli tarvitset apua korvauksia koskevissa asioissa, ota meihin yhteyttä.

Toimistomme tarjoaa konkurssi- ja yrityssaneerausmenettelyyn liittyviä palveluita. Valikoimamme kattaa kaikki maksukyvyttömyyttä koskevat kysymykset. Näin ollen avustamme asiakkaitamme sekä ennaltaehkäisevässä riskienhallinnassa kuin myös jo syntyneiden maksuvaikeuksien ratkaisemisessa.

Tarjoamme mm. seuraavia palveluita: liiketoiminnan riskienhallintaan liittyvät toimet, pääoman ja velkojen uudelleenjärjestelyt, selvitystilamenettelyt, yrityssaneeraukset ja konkurssimenettelyt niihin liittyvine oikeudenkäynteineen, takaisinsaannit, panttiomaisuuden realisoinnit, vapaaehtoiset uudelleenjärjestelyt, jne.

Toimistomme lakimiehillä on oikeudellisen osaamisen lisäksi myös laaja-alainen osaaminen taloudellisissa asioissa, joka on saavutettu liiketaloudellisen koulutuksen kautta. Maksukyvyttömyystilanteessa pyrimme aina kartoittamaan kestävällä tavalla yhtiön vapaaehtoisen tai lakisääteisen saneeraamisen mahdollisuudet.

Pankki- ja rahoitussektori on voimakkaasti säännelty erityistoimiala. Osaamisemme pankki- ja rahoitussektorilla perustuu laajaan teoreettiseen taustaan sekä pitkäaikaiseen käytännön kokemukseen. Omaamme kattavan asiantuntemuksen rahoitus- ja luottolaitostoimintaan liittyvistä juridisista kysymyksistä, sisältäen alan yleisen juridisen viitekehyksen ja porautuen aina yksittäisiin rahoitusinstrumentteihin sekä niiden oikeudelliseen sääntelyyn. Tunnemme hyvin myös alan viranomaisten, kuten Finanssivalvonnan, laatiman sitovan ohjeistuksen.

Palvelumme kattaa kysymykset pankki- ja rahoitustoimintaa ympäröivästä juridisesta viitekehyksestä (Compliance -palvelut), sopimusoikeudelliset, niin vakiomuotoiset kuin yksittäiset asiakassopimukset, sekä muut juridiset kysymykset eri rahoitusmuodoissa.

Avustamme tarvittaessa myös toiminnan suunnittelussa, uusiin toimintoihin tai tuotteisiin liittyvien juridisten riskien kartoittamisessa, rahoitusta koskevan sääntelyn selvittämisessä, asiakirjojen ja dokumenttien laadinnassa sekä kommentoinnissa, kuten myös erilaisten järjestelyjen strukturoinnissa.

Juridisen konsultaation ohella tarjoamme asiakkaillemme kokonaisvaltaista ymmärrystä toimialan liiketoimintalogiikasta ja tuemme asiakkaitamme heidän kokonaisstrategiansa toteuttamisessa.

Perhe- ja perintöoikeus koskettavat käytännössä kaikkia yksityisiä henkilöitä tavalla tai toisella jossain vaiheessa elämää. Esimerkiksi avio- tai avoliiton solminen, avioero, ns. uusperheen muodostuminen, testamentin laatiminen, läheisen kuolema ja perinnönjakoon liittyvät asiat ovat usein sellaisia tilanteita, joihin liittyvät juridiset seikat ja näkökulmat olisi kaikkien hyvä tiedostaa.

Perhe- ja perintöoikeudelliset näkökohdat kannattaa huomioida jo etukäteen, ts. ennen kuin mitään on vielä tapahtunut. Näin ollen esimerkiksi varallisuuden hoidossa on syytä ottaa huomioon perhe- ja perintöoikeuteen liittyvät seikat. Muun muassa verosuunnittelu, avioehtosopimukset, lahjat ja testamentit ovat keinoja toteuttaa järkevää varallisuuden hoitoa. Niin ikään perhe- ja perintöoikeudellisten asioiden lainmukainen hoitaminen jälkikäteen on erittäin tärkeää. Esimerkiksi perunkirjoituksen, perinnönjaon ja muiden kuolinpesiin sisältyvien toimenpiteiden huolellinen hoitaminen on perillisten vastuun ja oikean lopputuloksen kannalta olennaista.

Tarjoamme ensiluokkaista palvelua kaikissa perintö- ja perhevarallisuusoikeuteen liittyvissä toimeksiannoissa. Hoidamme ammattitaidolla myös kaikki perintö- ja varallisuusoikeudellisia kysymyksiä koskevat riita-asiain oikeudenkäynnit.

Oikeudellisessa perinnässä on kyse saatavan perimistä oikeusteitse, joka tapahtuu viime kädessä ulosottoviranomaisten avustuksella, sekä niihin liittyvistä toimenpiteistä.

Yritysten ja myös yksityishenkilöiden saatavien hallinta on korostuneen tärkeää. Mikäli avoimille saataville ei saada suoritusta, niitä on syytä ryhtyä perimään ripeästi ja tehokkaasti tappioiden minimoimiseksi. Onnistunut oikeudellinen perintä näkyy yrityksessänne vähentyneinä luottotappioina, tuottaa kassavirtaa ja kotiuttaa viivästyskorot. Siirtämällä saatavien oikeudellisen perinnän toimistomme hoidettavaksi, teille vapautuu arvokasta työaikaa varsinaisen liiketoimintanne hoitamiseen. Me hoidamme puolestanne koko oikeudellisen perintäprosessin, alusta loppuun saakka, velan laadusta riippumatta.

Oikeudellinen perintä voi kohdistua minkä tahansa tyyppiseen avoimeen saatavaan, esim. laskuun, maksamattomaan vuokraan, sopimukseen perustuvaan saatavaan jne. Velallisena voi olla yritys tai yksityinen henkilö. Oikeudellinen perintä aloitetaan usein vasta sen jälkeen kun velkoja on muistuttanut velallista avoimesta velasta ja vaatinut velallista suorittamaan saatavan määräpäivään mennessä.

Oikeudelliset perintätoimenpiteet voidaan suorittaa joko ns. suppeana tai laajana. Oikeudellisen perinnän kulut pyritään aina saamaan velalliselta, jolloin päämiehelle ei aiheudu toimenpiteistämme kuluja. Vain siinä tapauksessa, jos velallinen ei kykene maksamaan oikeudellisen perinän kuluja, ne laskutetaan asiakkaaltamme. Jos asiakkaalla on oikeusturvavakuutus, vakuutusyhtiö korvaa vakuutusehtojen mukaisesti asian hoitamisesta syntyvät kulut omavastuuosuudella vähennettyinä.
 

Riitoja syntyy usein kun kyse on taloudellisista etuuksista joista ei ole sovittu riittävän tarkasti, tai pahimmassa tapauksessa lainkaan. Erimielisyydet pyritään yleensä ratkaisemaan neuvottelemalla, mikä on ehdottomasti paras tapa osapuolten kannalta, sillä neuvottelujen kautta aikaansaatu sovinto säästää osapuolten resursseja, niin taloudellisia kuin henkisiäkin. Mikäli yksimielisyyteen ei kuitenkaan päästä, riita on saatettava esim. Kuluttajariitalautakunnan, yleisen tuomioistuimen tai välimiesoikeuden ratkaistavaksi. Myös vapaaehtoinen sovintomenettely tai maksukyvyttömyysmenettely voi tulla kyseeseen. Ratkaisun saaminen näissä tapauksissa saattaa kestää jopa 1-2 vuotta.

Ensisijainen tavoitteemme on ennaltaehkäistä riitoja tai löytää sovintoratkaisu jo syntyneisiin erimielisyyksiin. Palveluihimme kuuluu olennaisena osana näin ollen myös asiakkaitamme neuvominen ja opastaminen riitojen syntymisen ennaltaehkäisemisessä, ja tätä kautta tavoitteena on estää oikeudellisen ongelman päätyminen sellaiseen riitatilanteeseen joka johtaa ongelman pitkäkestoiseen käsittelemiseen esim. käräjäoikeudessa.

Palveluihimme kuuluvat mm. oikeudenkäynnit yleisissä tuomioistuimissa ja hallinto-oikeuksissa, sovintomenettelyt, välimiesmenettelyt ja muut vaihtoehtoiset riidanratkaisukeinot sekä täytäntöönpanoprosessit.

Selvitämme aina asiakkaamme mahdollisuudet saada turvaa oikeusturvavakuutuksestaan oikeudenkäyntikuluihin. Oikeudenkäyntimenettelyyn kuuluvat asiat, mahdollisuuksineen ja riskeineen, selvitämme asiakkaillemme aina ennen prosessin aloittamista. Tätä kautta varmistamme sen, että sekä asiakkaallamme että meillä on oikea näkemys asian hoitotavasta.

Erilaiset sopimukset ja oikeudelliset kysymykset koskettavat niin yksityisiä henkilöitä kuin yrityksiä, oli sitten kyseessä nuori tai vanha henkilö, pieni tai suuri yhtiö taikka toimintaansa vasta suunnitteleva tai jo pitkään toiminut yhtiö. Sopimukset ovat osa jokapäiväistä toimintaamme koko elinkaaremme ajan. Niiden avulla voidaan hoitaa niin yksityisten välisiä suhteita kuin yritysten riskienhallintaa. Huolellisesti laaditut sopimukset säästävät aikaa, rahaa ja niiden avulla voidaan välttää myös tarpeettomat konfliktit. Juridisesti pätevät sopimukset muodostavat näin ollen perustan lähestulkoon kaikenlaiselle toiminnalle, ja tätä kautta ne mahdollistavat muun muassa yritysten menestyksekkään toiminnan.

Tarjoamme toimivia ja asiakkaan tarpeiden mukaan räätälöityjä ratkaisuja, sekä pyrimme ehkäisemään ennalta mahdollisia ongelmia. Mikäli ongelmia on jo ehtinyt syntyä, tarjoamamme sopimusoikeudellinen tietotaito on silloin avain onnistuneelle riidanratkaisulle.

Avustamme yksityisiä henkilöitä ja kaikenkokoisia ja tyyppisiä yrityksiä erilaisissa sopimusoikeudellisissa asioissa. Huomioimme asiaa hoitaessamme aina asiakkaan tarpeet ja erityispiirteet. Avustamme asiakkaitamme muun muassa seuraavanlaisissa sopimusasioissa: edustus- ja agentuurisopimukset, kauppakirjat, kilpailukieltosopimukset, kuluttajasopimukset, osakassopimukset, perustamissopimukset, salassapitosopimukset, yhteistyösopimukset, työsopimukset jne. Laadimme asiakkaillemme myös mm. valmiita sopimuslomakkeita, mallisopimuksia ja vakioehtoja, ja rakennamme tarvittaessa laajoja sopimuskokonaisuuksia.

Työoikeus koskettaa kaikkia työelämässä mukana olevia, niin työntekijöitä kuin työnantajaa. Työssä vietettävä aika on suhteellisen suuri, keskimäärin n. 1/3 päivästä. Työstä maksettavalla palkalla on huomattava merkitys sekä työntekijälle että työnantajalle. Näin ollen on tärkeää varmistaa työsuhteen juridinen puoli. Työoikeuteen liittyvien asioiden lainmukainen ja moitteeton hoitaminen on avain yrityksen menestykseen.

Työoikeudellinen säännöstely on laajaa. Työsuhteet ovat myös muuttuneet viime aikoina perinteisistä työsuhteista entistä monimuotoisemmiksi.  Tämä on johtanut siihen, että työsuhteissa esiintyvien ongelmien määrä on kasvanut. Ongelmatilanteita voi syntyä mm. työsopimuksesta neuvoteltaessa, työsuhteen aikana sekä työsuhdetta päätettäessä.

Meiltä saat nopeasti asiantuntevat, selkeät ja käytännönläheiset neuvot kaikkiin työoikeudellisiin kysymyksiin. Tarjoamme neuvontaa, konsultointia ja koulutusta kaikissa yleisen työlainsäädännön piiriin kuuluvissa asioissa. Palveluihimme kuuluu mm. työ- ja johtajasopimusten laatiminen, erilaiset neuvot soveltamiskysymyksissä sekä sopimusten päättämistilanteisiin liittyvien ristiriitatilanteiden ratkaiseminen. Avustamme asiakkaitamme tarvittaessa myös yhteistoimintamenettelyissä, työsuojeluun ja työsyrjintään liittyvissä asioissa, kuten myös henkilötietojen käsittelyyn ja työelämän tietosuojaan liittyvissä kysymyksissä. Hoidamme ammattitaidolla myös työoikeudellisten riita-asioiden oikeudenkäynnit.

Vahingot ja niiden johdosta vaadittavat korvaukset koskettavat sekä yrityksiä että yksityishenkilöitä. Yleisen oikeusperiaatteen mukaan vahingon aiheuttaja korvaa toiselle aiheuttamansa vahingon. Selvitettäviä kysymyksiä vahingonkorvauksen yhteydessä ovat mm. se, mitkä ovat korvattavia vahinkoja, mikä on tuottamuksen määrä, onko syy-yhteyttä olemassa, ja mikä on aiheutuneen vahingon määrä.

Vahingonkorvauslain mukaan yksin vahingon syntyminen ei johda vahingonkorvausvelvollisuuteen, vaan vahinko on täytynyt aiheuttaa tahallisesti tai tuottamuksellisesti. Perussääntö tuntuu yksinkertaiselta, mutta käytännössä varsinkin sen todistaminen on usein varsin työlästä.

Vahingonkorvausvelvollisuus voi perustua myös sopimukseen. Yleensä liikesopimuksissa määritellään vahingonkorvausvelvollisuus sopimuksen rikkomisen perusteella. Lisäksi kaupankäyntiä koskevissa erityislaeissa on pääsääntöisesti vahingonkorvausta koskevat pykälät.

Tärkeää on selvittää, onko vahinko syntynyt sopimussuhteessa olevien kesken vai sopimussuhteen ulkopuolella, sillä korvaussäännöt ovat näiden kahden ryhmän kesken erilaisia. Lisäksi on otettava huomioon se, että erilaisia vahinkoja säännellään eri tavoin. Tällöin on pohdittava sitä, onko kyseessä esineeseen kohdistunut vahinko ja pelkkä varallisuusvahinko, kuten myös sitä, onko vahinko aiheutettu työtä tehdessä. Myös se, onko mahdollista esittää vahingonkorvausvaatimus vai pelkkä hinnanalennusvaatimus, vaikuttaa asiaan.

Lähtökohtana Suomessa ja vahingonkorvauslaissa on, että henkilö- ja esinevahingot sekä näihin välittömästi liittyvät kulut korvataan. Henkilövahinkona korvataan myös ansionmenetys. Lisäksi erityisin perustein tulevat korvattavaksi loukkauksen aiheuttama kärsimys ja taloudellinen vahinko.

Olemme hoitaneet useita, erilaisiin yhteyksiin liittyviä vahingonkorvausasioita sekä neuvottelemalla että oikeudenkäynneissä. Näin ollen pystymme jo etukäteen arvioimaan pitkälti sen, kannattaako korvausvaatimus esittää tai miten esitettyyn korvausvaatimukseen on syytä suhtautua.

Hoidamme myös ajoneuvoverotukseen liittyviä, mm. väärin perustein määrättyjä veroja koskevia vahingonkorvauskanteita.

Avustamme asiakkaitamme erilaisissa yritysten ja muiden yhteisöjen sekä yksityishenkilöiden verotukseen liittyvissä asioissa. Palveluihimme kuuluvat mm. yritysverotukseen ja henkilöverotukseen liittyvät asiat, yrityskauppoihin liittyvä verostrukturointi, kansainvälinen verotus, arvonlisäverotus, varainsiirtoverotus, perintö- ja lahjaverotus sekä veroprosessit tuomioistuimissa. Myös ajankohtainen ajoneuvoverotus ja siihen liittyvät kysymykset kuuluvat vahvuuksiimme.

Verotukseen liittyvä verosuunnittelu kuuluu olennaisena osana palveluihimme.  Muun muassa osingonjaossa, yritysrakenteen järjestelyssä, yrityskaupoissa tai kiinteistöjen vuokraamisessa verotukseen liittyvät seikat on syytä ottaa huomioon. Hyvällä ja asiantuntevalla suunnittelulla on mahdollista säästää huomattavia summia.

Sukupolvenvaihdostilanteet, perintöverosuunnittelu ja lahjaverosuunnittelu kuuluvat myös toimenkuvaamme. Avustamme tarvittaessa verotarkastuksissa ja vastineiden ja valitusten laatimisessa, kuten myös kaikessa verohallinnon kanssa tapahtuvassa asioinnissa.

Tarjoamme asiantuntijapalveluita kaikilla yhtiöoikeuden aloilla. Meidän avulla voitte varmistua siitä että yhtiöoikeudelliset asianne ovat kunnossa eikä virheitä synny, kuten myös sen, että mahdolliset ongelmat saadaan hoidettua mahdollisimman pienellä vaivalla.

Tarjoamme tarvittaessa kokonaisvaltaista palvelua suunnittelusta aina käytännön toteutukseen asti. Palveluihimme kuuluvat mm. erityyppisten yhtiöiden perustaminen, eri rahoitustukimuotojen hakemusten laatiminen, yritysrakenteiden suunnittelu ja rakennejärjestelyjen toteuttaminen, osakeannit, sukupolvenvaihdokset, yrityskaupat ja – järjestelyt, yhtiöiden hallintoon liittyvät kysymykset, vähemmistöosakkeiden lunastusriidat, välimiehenä ja uskottuna miehenä toimiminen, kuten myös yhtiön varojenjakoon liittyvä neuvonta.

Toimimme myös hallituksen ja ylimmän johdon neuvonantajina yhtiöissä jotka haluavat varmistaa hallintonsa korkean tason. Toimimme tarvittaessa hallituksen sihteerinä varmistaen kokousten lainmukaisen ja sujuvan etenemisen. Annamme tässä yhteydessä johdolle tarvittaessa myös juridista neuvontaa.